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新房驗收時,一定要注意這5點!

發布時間:2020-07-08 來源:華美樂裝飾
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買房是人生中的大事,也是一個家形成的前提。買房時,我們會挑選房子的戶型、位置、樓層、采光等,且在買房交房的時候,我們也一定要注意驗收,如何判斷房子質量的好壞,從驗收環節我們就能夠大致判斷出來。下面就和小編一起來看看,新房驗收時一定需要注意的幾點。

Ps:驗收一定要細心全面,如果沒有細致的驗收,等到入住后,如果出現問題后果就要自己承擔了。


新房驗收時,一定要注意這5點!


01、公共環境

樓盤的交付,必然涉及到與樓盤使用相關的配套設施的同時交付,如果交付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工,除非業主與開發商在契約中就某些事項作了特別約定,否則這樣的樓盤肯定不具備交付條件。

合格的樓盤須做到“五通一平”,即燃氣、水、電、污水、路通,一平即樓前6米、樓后3米場地要平整,不準堆積建材或雜物,以確保進出安全。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常,樓道、樓梯有無質量問題,應該裝修完畢并能正常使用。住戶的郵政信箱如何設置需要開發商明確,消防設施是否可用等。

02、墻面平整度

檢查每個房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,房頂上是否有裂縫(如果有裂縫,也要認真區分。與房間橫梁平行的裂縫,基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有結構性質量問題)。

我們墻面的平整度關乎到我們整個房屋的一個美觀性,所以我們在交房驗房的時候,一定要記得檢查房屋墻面的平整度,以及墻面有沒有出現裂縫或者乳膠漆開裂等問題,這都是可以解決的。


新房驗收時,一定要注意這5點!


03、排水檢查

我們一定要對家里任何一個地方的排水系統做好檢查,其實方法也比較簡單,我們可以找一個盆,比如說檢查衛生間里面的地漏是否通暢,那么我們就可以將一盆水倒入衛生間里面,看水的流向以及是否會有積水的問題,來檢測排水系統到底是否做到位。

04、門窗檢查

對于門窗問題的檢查,可能大多數人都不會太在意,我們需要檢查的是門窗的一個密封效果是否做好,以及來回開關門,檢查門窗開關是否通暢等的問題,否則等到入住之后發現問題,還得需要重新更換門窗,到時候花的錢可就多了。

05、插座檢查

所有安裝的插座是否能夠正常使用也是非常關鍵的,畢竟我們日后的生活是完全離不開電的,我們可以用手機充電器挨個在每個安裝好的插座上試充電,看是否能夠正常使用,以保證日后的方便實用性。

關于這些地方都是我們在交房的時候,需要驗收的重點地方,一定要知道哦!

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